未來10年公私營房屋比例料改為七三比　公營房屋年增4000伙

政府本周預計將更新《長遠房屋策略》未來10年供應目標，據了解當局已「數夠票」取得立法會足夠支持，料將公私營房屋比例，由六四比改為七三比。若按去年政府公布十年期需建46萬伙單位來推算，料未來私樓供應將由年均1.8萬戶，減少至1.4萬伙以下；公營屋則由現時年均2.8萬伙，增至3.2萬伙。

至於近年政府主張房屋以置業為主導，推出「首置」及恆常化「綠置居」等房屋計劃；《長策》將會把「首置」歸類為私樓供應量，而「綠置居」則跟公屋歸為同一類別。預計有關做法，會把已經削減的私樓供應，推一步推低；若落實推出馬頭圍道450伙及安達臣道約1000伙首置項目，規模已佔《長策》年均私樓供應目標約一成。

立法會房屋事務委員會主席柯創盛認為，民建聯一直倡議把公私營房屋比例，調整至七三比，若落實有關建議，形容做法是「順應民意」。他強調，現時公屋輪候時間逾5年，居屋又錄得超額認購，政府有責任增建公營房屋，增加供應。

公屋聯會總幹事招國偉稱，大致同意提升公營房屋比例，認為新增的年均4000伙單位，應全數用作興建資助出售房屋。他解釋，做法既可保留私樓的「置業」元素，也可以回應資助出售房屋改變訂價機制後的住屋訴求；另外，增建居屋也可讓原公屋戶搬入，騰空舊公屋單位予輪候冊人士，達至流轉目的。

前長策會成員、房協前主席鄔滿海稱，沒有聽過政府打算調整公私營房屋比例的做法。但他認為，終究要解決現時房屋問題的做法，是加快開拓土地，增建房屋。他又稱，私樓價格除了受到政府政策影響，也受到利率及經濟外圍因素所影響，調整公私營房屋供應比例，令私樓減供應量，也不一定是刺激樓價上升的單一元素。